截至3月20日，3月的二手房已经签约了6000多套，比去年同期上涨了六七成，本月破万的行情可期。
纵观整个楼市，刚需仍是中流砥柱。那么哪些板块热度更高呢？就二手房来说，萧山新城区、良渚、临平新城、丁桥这几个板块流量最高，成交量均位列杭州前十。
尤其是作为“上城区门槛”的丁桥板块，更是被购房者所青睐。对于价格尤其敏感的买房群体来说，性价比是如今下单的关键。比如丁桥的超级大盘城发云锦城，周边配套成熟，总价只要200万元左右，在板块内热度很高，贝壳平台显示为丁桥成交榜第三名。
尤其是杭州产权交易所推出的云锦城项目，111套未使用的全新现房，最低两室两厅房源，总价只要136万元起。
来杭州五年的小孙，目前在武林广场附近的一家科技公司上班。工作了几年的小孙也积累了一部分资金，考虑到每个月房租太贵，他准备在杭州直接买房。但是，公司附近拱墅区武林板块的房价高的让人望而却步，无论新房二手房，如此高昂的价格让想要留在杭州但预算有限的年轻人进退两难。
据小孙所说，他每月的开销大头都给了大几千的房租，加上多次搬家的成本，让他觉得这么贵的租金还不如用来偿还房贷，至少也在杭州有个真正的家了。“但武林附近的房子根本买不起，哪怕是拿出15%的首付都十分困难，更加不用说翘起杠杆的房贷压力了”，30岁的小孙袒露出了许许多多新杭州人的辛酸与无奈。
后续的看房过程中，小孙把买房的圈子逐步扩大，从朝晖到大关，只要是在地铁周边房子，都看了个遍。直到，在地铁3号线华鹤街站附近的城发云锦城引起了小孙的关注。“看到杭交所推送的云锦城，不管是生活氛围、周边配套还是交通出行，都很不错。看了一下导航，从华鹤街出发半个多小时就能到武林门了。最主要，价格很适合我们这种新杭州人”，小孙心动的表示。
沿着地铁3号线，住在周边的区域，比如丁桥板块，生活也相差不大。例如我们从始至终推荐的城发·云锦城，距武林门广场仅约12公里，北接皋亭山风景区，西接田园板块，南连丁桥板块，东临临平星桥板块。毗邻地铁3号线华鹤街站，山水资源丰富，城市生活便捷。
一路之隔，就是浙江师范大学附属丁蕙实验小学，直线米范围内还有丁蕙第一幼儿园和杭州市丁蕙实验中学。在“双减”的大环境下，需挤在“老破小”里的杭州传统名校优势被削弱。相反，像云锦城这样的品质次新房，又有着非常丰富的教育资源，吸引了更多购房者的目光。
云锦城的商业配套也十分丰富。直线公里内，就有龙湖丁桥天街、西子丁兰广场、山姆会员店等杭州热门商业配套，充分满足业主的日常娱乐休闲需求。
本次云锦城项目交易底价136万元起，房源充足共计111套住宅，房屋楼层从1层到23层兼具，面积从73-133㎡不等，符合不同购房者对于低中高楼层与大中小面积的具体需求，无论是刚需家庭还是改善家庭都有充足的选择余地。
【133方】云锦城的户型一直以来备受好评。尤其是大户型，甚至被购房者称为“王炸”户型。
如133㎡的户型，云锦城做到了四房两厅两卫，阳台是云锦城特有的“双层挑高”，增大采光的同时，还让改善生活有了更多从容的空间。
另外，133㎡的户型还有约20㎡的可变空间，这在如今得房率普遍下降的市场里，云锦城便显得格外珍贵了。
【119方】当然，也有供刚需购房者“一步到位”的三房户型——119㎡，其中可变空间也有约19㎡。
对于刚需购房者来说，既能满足两代人居住的需求，又有足够的空间来享受改善生活。更重要的是，119㎡的房源，最低总价仅224万元起。
【73方】对于小户型来说，73㎡的户型，也做到了两室两厅一厨一卫，其中它的阳台是云锦城特有的“双层挑高”。相比于“一步到位”的购房者，这类户型更适合刚需家庭。
【86方】建筑面积约86㎡的两室两厅一厨一厅户型，可变空间充裕，北面的阳台稍作改装就能变成书房，这样一来就很标准的“小三房”。
要知道，目前市场上同为三房户型的新房，面积都膨胀到了建筑面积约95㎡以上，总价门槛瞬间拉高到了300万以上。
而在城发云锦城，这样的房源总价165万起，堪称这批房源中的“性价比之王”。
最重要的是，杭州产权交易所推出的这批云锦城现房，均是全新未使用的状态，且是国有产权，产权明晰，交易安全，和其他二手房相比，受让方只需要承担契税。
杭州产权交易所将在3月22日10：00-15：00组织集中看房，感兴趣的买房的人可扫描拨打电话报名。
属了捂盘吗开盘都有十来年了怎么还有这么多套没清完，价格到位用不了三天，还是价高了，一分钱一分货，不值那么多就得降下来。
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